Stan na dva nivoa se nalazi na vrhu zgrade u luksuznom kompleksu. Kompleks se sastoji od 5 elegantnih zgrada. U blizini se nalazi luksuzna marina sa hotelom One & Ony, prvim u Evropi.

Udaljen je 7 minuta hoda i 1 minut autom od mora i plaža.

Lokacija je malo iznad nivoa mora, ima predivan vazduh i prirodno okruženje. Sam stan ima 122m2, dok njegova terasa ima 42,5m2

Penthouse Nivo 1: Jedna spavaća soba sa izlazom na terasu, prostrani dnevni boravak sa kaminom, trpezarija, kupatilo i zasebna terasa.

Nivo 2: spiralno stepenište od kovanog gvožđa vodi vas na drugi sprat penthausa gde naći ćete dve spavaće sobe i veliki hodnik sa izlazom na đakuzi terasu. Perimetar drugog sprata pruža dodatni prostor za skladištenje. Svi prozori penthausa pružaju zadivljujući pogled na Bokokotorski zaliv.

USLUGE I SADRŽAJI ZA STANOVNIKE KOMPLEKSA

Održavanje prostorija i infrastrukture

Kupatila

Fitnes klub

Grejani bazen

Concierge usluga 24/7

Transfer do plaže (na zahtev)

Transfer do aerodroma (na zahtev)A )

Jedrenje (na zahtev)

Projekat je odlična prilika za investiranje sa velikim potencijalom za iznajmljivanje i prinosom od zakupa od 6%.

Troškovi održavanja su 60 EUR po m2 za 1 godinu (m2 terase nisu uključeni u cenu)

Troškovi uključuju:

1. Korišćenje bazena tokom cele godine - grejanje u hladnijim mesecima

2. Korišćenje fitnes objekata, uključujući besplatne saune

3. Korišćenje sobe za cigarete i vino (na prethodni zahtev, uz pratnju)

4. Hitna pomoć 24/7

5. Održavanje inženjerskih sistema stana

6. Održavanje kotlova

7. Pranje fasada

8. Održavanje zelene zone

9. Održavanje spoljnih inženjerskih sistema

10. Hemijsko i mokro čišćenje susedne i zajedničke teritorije

11. Servis i održavanje atmosferskih odvoda i kanalizacije

12. Konsijerž - usluga

13. Korišćenje wifi-a na teritoriji kompleksa

14. Korišćenje šatla do Portonovog (na prethodni zahtev)

15. Sistemski video nadzor 24/7

16. Ležaljke i peškiri pored bazena

17. Sok i voda pored bazena u periodu jun-avgust.

19. Održavanje parkinga

20. Održavanje ACS-a na teritoriji kompleksa

21. Inicijalno postavljanje sistema "pametna kuća".

‍

Infrastruktura oko lokacije veoma dobra, a u blizini ima mnogo plaža, restorana i aktivnosti.

‍

PLAŽE

Porto Novi

Ova plaža sa belim peskom u neposrednoj blizini nudi svojim gostima opuštajući odmor i odličnu uslugu.

Adriatica

Plaža sa finim belim peskom u neposrednoj blizini našeg kompleksa. Ovde gosti mogu da uživaju ne samo u opuštajućem vremenu, već i da koriste usluge restorana i bara sa vrhunskom evropskom kuhinjom. Asortiman menija za nargile će ceniti i ljubitelji nargile.

Herceg Novi

Raznovrsne plaže od peska do sitnog šljunka omogućiće vam da izaberete mesto koje odgovara vašem ukusu i raspoloženju. Kristalno čisto more Jadranskog mora i predivan pogled na Kotorski zaliv učiniće Vaš boravak ovdje nezaboravnim.

Žanjica Plaža je u blizini Herceg Novog i poznata je iz više razloga. Pre raspada Jugoslavije, to je bilo jedno od omiljenih mesta predsednika Tita za opuštanje. I danas se u nekim vodičima plaža obično naziva Predsednička.

Dobreč

Do ove osamljene plaže se može doći samo morem i posećuju je samo čamci ili male jahte. Posebno je lepa osamljena uvala u kojoj se nalazi ova plaža. Šljunčana plaža Dobreč je dobro održavana i opremljena svom potrebnom infrastrukturom.

Plava pećina

Modra pećina je jedna od najvećih i najživopisnijih pećina u Kotorskom zalivu. Mali čamci će moći da uplove direktno u pećinu, gde možete plivati. Posetioci će biti zadivljeni fantastičnom bojom vode i stena.

‍

RESTORANI

U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se restorani mediteranske i evropske kuhinje, na primer:

– Adriatica restoran. Tim profesionalnih barmena pripremiće neverovatne koktele po porudžbini.

– Brasserie u Porto Novi će vas uroniti u atmosferu pariskih kafića u najboljoj tradiciji francuske kuhinje i još mnogo toga.

INFRASTRUKTURA JAHTI

Marine Porto Novi i Porto Montenegro nude širok spektar usluga i ispunjavaju najzahtevnije upite.

‍

‍

‍

‍