Ova garsonjera se nalazi u novogradnji na prelepom placu okruženom prirodom, sa pogledom na more, između Tivta i Kotora, sa pogledom na Tivatski zaliv.

Projekat ima garsonjere, jednosobne i dvosobne stanove. Izgradnja projekta počeće početkom 2024. godine, a biće završena 2025. godine. Projekat radi ugledni međunarodni investitor koji je uradio nekoliko sličnih projekata u Crnoj Gori.

Stan se nalazi na prvom spratu zgrade koja će imati bazen, prostor za roštilj, baštu i parking za stanare.

Stan Ima 20 m2 + 10 m2 mezanin.

Cena za kes je 89 100 EUR, a standardna cena 99 000 EUR.

Investitor nudi dugoročne planove plaćanja.

Takođe, investitor nudi garantovane programe povrata zakupa i ugovore o povraćaju gotovine za ovaj stan  

Uslovi

Povrat zakupa 4,0%

Ek. kupoprodajne cene 99.000€

Godišnji povraćaj 3.960€

Minimalno trajanje ugovora o povratnom lizingu je 3 godine. Otplata povratnog zakupa počinje kada se plati najmanje 70% kupoprodajne cene i obračunava se na proporcionalnoj osnovi sve dok se ne plati puna cena. Povrat zakupa se plaća mesečno. Stanove je potrebno kupiti potpuno opremljene (sa našim „paketima za kuhinju i nameštaj“) i potpuno opremljene (sa „malim aparatima“ – ili našim standardnim paketom malih aparata, ili malim aparatima koje će kupiti vlasnik stana), dakle potpuno spreman za iznajmljivanje. Prilikom potpisivanja ugovora o povratnom zakupu na 10 godina, paket nameštaja i kuhinje + paket malih aparata se ne naplaćuje. Prilikom potpisivanja ugovora o povratu zakupa od 4 do 9 godina, paketi nameštaja i kuhinje + mali uređaji se nude sa popustom od 40-90%.

Prihodi od zakupa

Projekat je u velikoj meri osmišljen na osnovu zahteva koje su izrazili naši dugoročni klijenti koji traze kvalitet gradnje, moderan dizajn i nameštaj, prostrana kupatila i kuhinjski prostor, dobru internet vezu, parking prostor i dobro organizovano održavanje zgrade. Za ove stanove možemo predvideti efektivni prinos između 7% i 9%.

‍

‍