Studio se nalazi na 4. spratu novog projekta u izgradnji. Zgrada će biti useljiva tokom septembra 2024. godine.

Projekat je pozicioniran na atraktivnoj lokaciji u centru Bara, u naselju Topolica, samo 400m od centra grada, 500m od plaže, 500m škole i vrtića, 250m supermarketa. Blizina javnog parka, plaža, hipermarketa i panoramski pogled na more čine ovu lokaciju idealnom oazom za sve uzraste.

Sa više od 18 varijacija planova stanova i penthausa, napravljena je nulta tolerancija na narušavanje kvaliteta gradnje i funkcionalnost svakog stana. Toplotna i akustička otpornost čitavog objekta je na najvišem građevinskom nivou, a u skladu su sa najvišim standardima u oblasti energetske efikasnosti uz smanjenu potrošnju električne energije i grejanja zbog aluminijumskih prozorskih profila.

‍

OBJEKAT

‍Sve nadzemne etaže projektovanje su kao stambene. Na prizemlju se nalazi 9 garsonjera i 4 jednosobna stana. Od prvog do petog sprata projektovana je tipska etaža sa 4 garsonjere 5 jednosobnih i 2 dvosobna stana. Poslednji 6. sprat je povučen i na njemu se nalaze 3 jednosobna stana, 2 dvosobna i 2 trosobna stana. Ulaz u objekat projektovan je sa južne i sjeverne strane, kako bi se olakšao pristup i sa strane saobraćajnice i sa strane parkinga. Objekat posjeduje dva putnička lifta koji se nalaze u ulaznom holu na sjevernoj strani. U objektu se ugrađuju najsavremeniji građevinski materijali. 

Fasada - demit fasada u duo tonu sa posebno naglašenim detaljima između spratova

Fasadna stolarija - Aluminijumski profil od Alumil-a Smartia S67 sa elekrtričnim roletnama

Parket - Hrastov parket prve klase (hodnici, spavaće sobe, dnevni boravak i trpezarija)

Keramika - u kuhinji i kupatilu, veći formati

Sanitarije - Vileroy & Boch ili Laufen, ugradni tuševi Hansgrohe, bojler Ariston ili sl.

Klimatizacija - LG multi split i split sistemi (u svim dnevnim i spavaćim sobama)

Podno grijanje - U kupatilima

Blind vrata - Lux model (Mepro ili sl.) sa bravom poslednje generacije (Securemme ili sl.), visine 220cm

Unutrašnja vrata - Lux model (Lamex ili sl.) u bijeloj boji, visine 220cm

Ograda na terasama - Metalna ograda sa CNC obradom i jedinstvenom strukturom 

Ostalo: Sistem video nadzora i video interfona, visina od poda do plafona 290cm(0-5. sprat) i 320cm(na 6. spratu), spajanje stanova ukoliko je tehnički moguće, ravan krov, zelenilo oko objekta kako bi se obezbjedila privatnost na visokom prizemlju

Udaljenosti: 450m od mora, 500m škola i vrtić, 250m supermarket, 44km aerodrom, 2km autobuska i željeznička stanica

Pristup objektu - Saobraćajnica T2 iz pravca Soho City i Sportske dvorane.

‍

BAR

Smešten na dvije magične obale - morskoj i jezerskoj, Bar se ugnezdio duž tihog dela jadranske obale u idiličnom Barskom zalivu, sa srednjovekovnim kamenim gradskim zidinama. Grad Bar, poznat po svojim maslinicima, šarmira sa živopisnim, starim kamenim selima, osamljenim plažama i skrovištima gdje ćete čuti samo cvrkut ptica. Ovdje ćete naći pravu Crnu Goru, jednostavan tradicionalni način života koji se gotovo nije mijenjao vekovima, ali i urbani život u centru grada. Ovde mještani žive u harmoniji jedni sa drugima, kao i sa turistima. Razglednicu Bara danas čine turistički objekti, restorani, prodavnice, sportski tereni i marina.

Grad sa dvije obale, jedna je na Jadranskom moru a druga na Skadarskom jezeru, spreman je da zadovolji ukuse svih stanovnika i turista. Bar je poznat širom Balkana i Evrope po drveću poput Stare masline. Ekološkoj vrijednosti doprinose stabla barskih maslina. Klima Bara je određena njegovim geografskim položajem u umerenom pojasu i blizinom dvije velike vodene površine, Jadranskog mora i Skadarskog jezera, kao i pravac centralnog planinskog lanca sa masivom Rumije, čije se visine kreću od 800 do 1.594 m nadmorske visine. Grad Bar karakterišu duga, topla i suva ljeta, te blage i kišne zime. Maksimalna srednja mesečna temperatura u julu iznosi 27,8°C, a minimalna srednja mesečna temperatura u januaru iznosi 4,3°C. Ljetnja sezona traje od sredine maja do sredine oktobra, kada temperatura vode dostiže i do 27°C. Bar je jedno od najsunčanijih mesta u Evropi, sa prosečno 2550 sunčanih sati godišnje.

‍

ZAŠTO ULAGATI U CRNU GORU

Jedna od najbrže rastućih ekonomija na Balkanu

Povećanje dolazaka turista od 5,5% godišnje

Povoljan vizni režim

Dva međunarodna aerodroma u blizini

Zemlja kandidat za EU

Porez na dobit je 9%

Najkonkurentniji režimi poreza na dobit preduzeća u Evropi

Oporezivanje pri kupovini novih nekretnina 0%

Bez industrijskog zagađenja

Morska i planinska klima

Predjeli pod UNESCO-a

Zvanična valuta je EURO

‍

PLAN PLAĆANJA

50% po potpisivanju ugovora

30% po završetku grubih radova

20% po završetku izgradnje

‍