Stan se nalazi na vrhu zgrade u luksuznom kompleksu. Kompleks se sastoji od 5 elegantnih zgrada. U blizini se nalazi luksuzna marina sa hotelom One & Only, prvim u Evropi.

Udaljen je 7 minuta hoda i 1 minut autom od mora i plaža.

Lokacija je malo iznad nivoa mora, ima predivan vazduh i prirodno okruženje. Sam stan ima 117 m2, dok njegova terasa ima 70m2

‍

Opis stana:

• hodnik
• 3 spavace sobe
• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim stolom
• 2 kupatila
• terasa

USLUGE I SADRŽAJI ZA STANOVNIKE KOMPLEKSA

• odrzavanje prostorija i infrastrukture
• spa centar
• fitnes klub
• grejani bazen
• concierge usluga 24/7
• tranfer do plaze (na zahtev)
• transfer od i do aerodroma (na zahtev)
• ciscenje stana (na zahtev)
• jedrenje (na zahtev)

Projekat je odlična prilika za investiranje sa velikim potencijalom za iznajmljivanje i prinosom od zakupa od 6%.

‍

‍

Troškovi održavanja su 60 EUR po m2 za 1 godinu (m2 terase nisu uključeni u cenu) Troškovi uključuju:

‍

1. Korišćenje bazena tokom cele godine - grejanje u hladnijim mesecima

2. Korišćenje fitnes objekata, uključujući besplatne saune

3. Korišćenje sobe za cigarete i vino (na prethodni zahtev, uz pratnju)

4. Hitna pomoć 24/7

5. Održavanje inženjerskih sistema stana

6. Održavanje kotlova

7. Pranje fasada

8. Održavanje zelene zone

9. Održavanje spoljnih inženjerskih sistema

10. Hemijsko i mokro čišćenje susedne i zajedničke teritorije

11. Servis i održavanje atmosferskih odvoda i kanalizacije

12. Korišćenje vifi-a na teritoriji kompleksa

13. Korišćenje šatla do Portonove (na prethodni zahtev)

14. Sistemski video nadzor 24/7

15. Ležaljke i peškiri pored bazena

16. Sok i voda pored bazena u periodu jun- avgust.

17. Preuređenje javnih površina u kući

18. Održavanje parkinga

19. Održavanje ACS-a na teritoriji kompleksa

20. Inicijalno postavljanje sistema "pametna kuća".

21. Konsijerž - usluga

‍

Infrastruktura oko lokacije je veoma dobra, a u blizini ima mnogo plaža, restorana i aktivnosti.

PLAŽE:

Porto Novi

Ova plaža sa belim peskom u neposrednoj blizini nudi svojim gostima opuštajući odmor i odličnu uslugu.

Adriatica

Plaža sa finim belim peskom u neposrednoj blizini našeg kompleksa. Ovde gosti mogu da uživaju ne samo u opuštajućem vremenu, već i da koriste usluge restorana i bara sa vrhunskom evropskom kuhinjom. Asortiman nargila menija će ceniti i ljubitelji nargile.

Herceg Novi

Raznovrsne plaže od peska do sitnog šljunka omogućiće vam da izaberete mesto koje odgovara vašem ukusu i raspoloženju. Kristalno čisto more Jadranskog mora i veličanstven pogled na Bokokotorski zaliv učiniće Vaš boravak ovdje nezaboravnim.

Žanjice

Plaža je u blizini Herceg Novog i poznata je iz više razloga. Pre raspada Jugoslavije, to je bilo jedno od omiljenih mesta predsednika Tita za opuštanje. Plaža je bila zatvorena, ali o njenoj lepoti su bile legende. Do danas se u nekim vodičima plaža obično naziva Predsednička.

Dobreč

Do ove osamljene plaze se moze doci samo morem i posecuju se samo camci ili male jahte. Posebno je lepa osamljena uvala u kojoj se nalazi ova plaza. Sljuncana plaza Dobrec je dobro ozdrzavana i opremljena svom potrebnom infrastrukturom.

Plava pećina

Plava pećina je jedna od najvećih i najživopisnijih pećina u Kotorskom zalivu. Mali čamci će moći da uplove direktno u pećinu, gde možete plivati. Posetioci će biti zadivljeni fantastičnom bojom vode i stena.

‍

RESTORANI

U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se restorani mediteranske i evropske kuhinje, na primer:

– Adriatica restoran, roštilj i beach club -

Gurmanska jela od prirodnih domacih proizvoda. Tim profesionalnih barmena pripremice neverovatne koktele po porudzbini.

– Brasserie u Porto Novi -

Uronice vas u atmosferu pariskih kafića u najboljoj tradiciji francuske kuhinje i još mnogo toga.

‍

INFRASTRUKTURA JAHTE

Marine Porto Novi i Porto Montenegro nude širok spektar usluga i ispunjavaju najzahtjevnije zahtjeve.

‍