‍

LOKACIJA
Ova ekskluzivna vila nalazi se na Svetom Stefanu, u opštini Budva, svega 10 km od živopisnog centra Budve. Kristalno čisto Jadransko more i netaknute plaže udaljene su samo 1,3 km, pružajući savršen balans između privatnosti i života na obali. Aerodrom Tivat udaljen je 29 km, dok je Aerodrom Podgorica na 54 km od nekretnine, što omogućava jednostavan međunarodni pristup. Okružena netaknutom prirodom i prijatnom mediteranskom klimom, vila nudi mirno i spokojno okruženje idealno za opuštanje i cjelogodišnji boravak.

‍

O NEKRETNINI
Ova elegantna vila na tri nivoa ima prefinjenu kamenu fasadu i projektovana je da pruži maksimalan komfor i luksuz. Nekretnina uključuje privatnu teretanu, prostrani pool lounge predviđen za do 12 gostiju, kao i intimni lounge bar za 6 osoba — savršen za druženja.

Vila posjeduje garažu za dva vozila, kao i dodatna parking mjesta ispred objekta. Unutrašnja površina vile i garaže iznosi ukupno 300 m², dok cijeli kompleks — uključujući teretanu, pool bar i lounge bar — obuhvata 450 m². Površina placa iznosi 721 m². Nekretnina je lako dostupna putem asfaltiranog puta povezanog sa glavnom saobraćajnicom.

Vila je opremljena vrhunskim materijalima i najsavremenijim sistemima, uključujući:

- Fasadu od visokokvalitetnog bračkog kamena sa dekorativnim kamenim detaljima oko prozora
- FEAL aluminijumska vrata i prozore sa naprednim kliznim sistemima i energetski efikasnim niskoemisionim staklom
- Luksuznu keramiku renomiranih brendova kao što su Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi i Ricchetti
- Premium sanitarije proizvođača Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hansgrohe i Grohe
- Napredni sistem klimatizacije sa podnim grijanjem i Mitsubishi Electric toplotnom pumpom
- Integrisani Bose spoljašnji audio sistem i profesionalni AUDAC zvučni sistem
- Video interfon, alarmni sistem i CCTV video nadzor sa potpunom pokrivenošću
- Hörmann garažna vrata i visokokvalitetne kamene i granitne spoljašnje završne obrade

Nekretnina je izgrađena prema najvišim evropskim standardima, uz korišćenje vrhunskih materijala i izrade u svakom segmentu.

‍

RASPORED
Vila je pažljivo projektovana na tri nivoa:

Nivo 1: Vinski podrum, gostinjski toalet, ostave i dvije spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i direktnim izlazom na bazen
Nivo 2: Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta sa trpezarijom, potpuno opremljena kuhinja i izlaz na terasu
Nivo 3: Glavna spavaća soba, luksuzno kupatilo sa saunom i privatna terasa

Vila ima panoramski pogled na more i okolne planine, stvarajući zaista jedinstveno iskustvo stanovanja. U potpunosti je namještena i spremna za useljenje.

‍

INVESTICIONI POTENCIJAL
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za privatno korišćenje, tako i za ostvarivanje prihoda od izdavanja. Tržište luksuznog najma u Crnoj Gori nastavlja da raste, što ovu vilu čini atraktivnom investicijom sa snažnim potencijalom povrata. Njena lokacija, sadržaji i dizajn čine je veoma poželjnom za kratkoročni i sezonski najam.

‍

O BUDVI
Budva je jedna od najtraženijih primorskih destinacija u Crnoj Gori, poznata po jedinstvenom spoju bogate istorije i savremenog razvoja. Stari grad, sa tradicijom dužom od 2.500 godina, u prelijepom je kontrastu sa modernim projektima nekretnina i turizma. Ova dinamična kombinacija stvara živu atmosferu tokom cijele godine, ne samo u ljetnjoj sezoni. Uz sve veće međunarodno interesovanje i kontinuirani razvoj, Budva dodatno učvršćuje svoju poziciju kao vrhunska destinacija za kupce nekretnina i investitore.

‍