Kompleks kamenih kuca na poluostrvu Luštici star je preko hiljadu godina. Sacjelokupnog imanja pruža se nevjerovatan pogled na more (sam ulazak u bokokotorski zaliv), na

dvije velike austrougarske tvrđave i na polja maslina koje su dominantna kultura ovog predjela.

Kompleks se sastoji od tri kamene kuće koje pripadaju jednom imanju. Puno dvorišnog prostora

prilagođenog raznim sadržajima kao i veliki broj terasa i zelenih površina daju kompleksu doda

komfor i ljepotu. U četvrtom objektu nalazi se ostava / podrum. Imanje ima svoju vodu.

Kompleks se nalazi na pet minuta vožnje od jednog od najljepših i najatraktivnijih mjesta na

crnogorskom primorju, pomorskog naselja Rose. Deset minuta su udaljene predivne plaže Žanji

Mirišta, a na dvadeset minuta Luštica Bay, plaža Oblatno i drugo. Takođe dvadeset-ak minuta

vožnje udaljen je Aerodrom, gradovi Tivat i Kotor a na oko pola sata Budva. Grad Herceg Novi

kojim plovnim sredstvom udaljen je svega nekoliko minuta od Rosa.

Kompleks trenutno sadrži:

– pet spavaćih soba

– veliko kupatilo

– unutrašnju kuhinju sa trpezarijom

– spoljašnju kuhinju sa trpezarijom

– dnevni boravak

– ostavu

– mnoštvo terasa i dvorišnog prostora sa zelenim površinama

* Kompleks se trenutno prostire na oko 200m2 unutrašnjeg i 300m2 spoljašnjeg prostora.

Postoji idejno rješenje do detalja razrađeno u ideji trenutnog vlasnika, djelimično iscrtano (osno

crteži "prije i poslije" su u prilogu), sa kojim bi kompleks postao sigurno jedno od najatraktivnij

mjesta na crnogorskom primorju, dok bi mu vrijednost višestruko narasla. Osim dograđivanja,

proširenja, restauracija i renoviranja plan je da se u rad uključe 3 umjetnika koji će na zadatu te

raditi djela koja će od kompleksa napraviti umjetničku instalaciju u vidu udobne, primorske vile

koja će svojim vlasnicima i gostima pružati jedinstven ugođaj boravka. Tako zamišljena kuća ne

postoji na području Mediterana a ni šire. Riječ je o jedinstvenom konceptu. Ugradnjom solarnih

panela pored svoje vode kuća bi imala i svoju struju te bi u potpunosti bila samoodrživa.

Nakon planiranih radova kuća bi sadržala:

– šest ili sedam spavaćih soba (odvisno od želje vlasnika za veličinom glavne spavaće sob

– šest kupatila

– unutrašnju kuhinju sa trpezarijom

– spoljašnju kuhinju sa trpezarijom

– unutrašnji dnevni boravak

– spoljašnji dnevni boravak sa barom

– spa centar sa teretanom, saunom, đakuzijem i bazenom

– otvoreno-zatvoreni bazen (u sastavu spa)

– otvoreni đakuzi u dvorištu

– bioskop na otvorenom

– veliki vinski podrum

– uređeno dvorište sa zelenim površinama

– mnoštvo terasa i kutaka za odmor i uživanje

* Nakon renoviranja kompleks bi imao oko 300m2 unutrašnjeg i 300m2 spoljašnjeg prostora.